Apartamento

Venha conhecer o incrível apartamento no bairro da Luz, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ. Apartamento à 150 metros do shopping da pedreira de Nova Iguaçu com 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte + 1 banheiro, ou banheiro, varanda. com ou sem vaga de garagem, esse imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. O apartamento possui uma sala espaçosa, ideal para receber amigos e familiares. Além disso, está localizado em um condomínio com infraestrutura completa, incluindo rooftoop, piscina, spar e sauna.

O imóvel iniciará a sua construção no em 2024 e terminará até 2028 , garantindo um ambiente moderno e atualizado. Com uma área privativa a parti de de 57 m², o apartamento oferece espaço suficiente para acomodar toda a sua família. Os acabamentos da cozinha e dos banheiros são de alta qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e elegante.

A localização desse apartamento é simplesmente perfeita. Praticamente em frente ao Shopping da Pedreira, você terá fácil acesso a hipermercados, academias, bares e restaurantes, além de estar próximo ao Arco Metropolitano e à estação de trem. A região também conta com uma ampla oferta de serviços, como escolas, faculdades, hospitais e farmácias. Além disso, a segurança é garantida com um programa público de segurança e sistema de vigilância interna.

Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel dos sonhos. Entre em contato conosco e agende uma visita. Venha conhecer de perto tudo o que esse apartamento tem a oferecer. Seja bem-vindo ao seu novo lar!

FICHA TÉCNICA

Empreendedor: SPE Avenida Luz Empreendimento Imobiliário Ltda. a Endereço: Av. Luz s/n (esquina com a Rua Antônio Vieira), Bairro da Luz, Nova Iguaçu-RJ a Área do terreno: 1.672,00 m² a Número total de UH: 180 unidades a Torre: Única a Número de pavimentos: 24 pavimentos (térreo com lojas comerciais, 4 pavimentos de garagem e 19 pavimentos de apartamentos) a Números de Colunas: 10 Colunas a Elevadores: 3 elevadores a Número de vagas: 180 vagas (tipo parqueamento - 15 vagas PCD)

• Observação: :

O valor do imóvel é a partir de R$ 420.000 Renda familiar a partir de R$ 10.000,00 Dependendo do valor do sinal ( Sinal alto) a renda Aprovação sujeita análise de crédito. Condição de investimento: entrada + parcelamento + % Financiado. A oferta sempre será relativa ao preço vigente do mês e do ano, mesmo o preço esteja diferente por motivos de atualizações, sempre prevalecerá o preço da tabela do mês e ano; salvo negociação em paralelo com a incorporadora junto a mesa de negociações. Documentação cartorária (ITBI e RGI) por conta do cliente, assim como as ligações definitiva; salvo promoções praticadas pela incoporadora. Os valores das obrigações contratuais serão corrigidos mensalmente pela variação do INCC-FGV até a entrega das chaves tomando como base o índice de dois meses anteriores ao da assinatura do contrato, nos termos da medida provisória número 2223, de 02/09/2001 observando as condições contratuais. Os preços podem serem alterados a qualquer momento sem aviso prévio, assim como, a disponibilidade das unidades de acordo com os nossos estoques. O valor que prevalecerá sempre será o preço e condições da tabvela do mês vigente e do ano em tela, salvo promoções estababelecidas pela incorporadora. Aprovação sujeita análise de crédito

• PONTOS FORTES: Método construtivo: Alvenaria CONVENCIONAL do térreo até as garagens e Alvenaria ESTRUTURAL COM BLOCO CERÂMICOnos pavimentos das unidades; a Medidores Individuais: Entregue com PREVISÂO de medição individual de energia, água e gás; a Ar condicionados: Entregue com INFRAESTRUTURA para colocação de ar condicionado a algumas unidades com área técnica; a Instalações de gás: Ponto de gás para fogão e aquecedor. Os banheiros com chuveiro elétrico. Opção de upgrade para aquecimento de água quente até os banheiros e/ou outros pontos da cozinha; a Acabamentos Pisos: Banheiro, cozinha, área de serviço e varanda serão entregues com piso cerâmico. Sala e Quartos serão entregues com piso laminado. a Acabamentos Paredes: As paredes dos banheiros e cozinha serão entregues com cerâmica até o teto. Salas e quartos receberão pintura

• Cozinha e banheiros revestidos

• Pisos laminados na sala e corredor.

• Pisos laminados nos quartos

• Medições individuais de água.

• Hipermercados

• Academias

• Área verde

• Bares e Restaurantes

• Clínicas

• Comércio em geral

• Delegacia da polícia Civil

• Detran

• Escola

• Faculdade

• Farmácia

• Fórum

• Hospital

• Pet Shopping

• Praça

• Rodovia federal (Dutra)

• Rodoviária

• Shopping Center

• Supermercado

• Via Light

• Programa público de segurança

• Delegacia da Policia Civil

Investimento: Ato + Sinal + Financiamento Imóveis a partir de R$ 399.440,00( Consultar ofertas ) - Fase 2. Valores de acordo com a disponibilidade. Os valores vigentes referem-se apenas aos preços praticados dos meses e ano em tela. Os preços podem serem alterados a qualquer momento sem aviso prévo. Os preços referesse ao mês em tela e ao ano. ITBI e RGI por conta do cliente, assim como as ligações definitivas. INCC por conta do cliente. As imagens são ilustrativas e podem serem alteradas. Consultar as documentações cartorárias se estão inclusas ou ´possuem descontos.